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12月土拍日历来了!每周最少一场拍地!土拍市场会否呈现新起色?

江门房天下 2021-11-27 03:32:50

 

 

有存眷土拍的伴侣应当晓得,比来一周内仅是江门市直就有三宗,一宗摘牌!
 
而从第四时度来看,停止今朝,三区已有11宗挂牌,此中3宗已摘牌,8宗待拍。也便是说,12月的土拍市场,每周最少有一次竞拍
 
小编今天就为带大师清算了一份12月土拍日历,一路来围观一下年末的土拍环境吧!
 

 

 

上面小编再带大师睇下这些的具体环境啦!

 

1.

蓬江区·5幅地块

 

停止今朝,第四时度蓬江区已有五宗挂牌,此中一宗已摘牌
 

 蓬江24地块:已成交 

地块位于蓬江区滨江大道与华泰路交汇处东北侧,坐拥一线江景,邻近省实中学江门黉舍。地块在10月18日先行挂牌,就本周二,已以底价成交

 

地块面积约合34.07亩,起拍总价30060.38万元,折合起拍5114元/㎡;地块最高限定地价为45090.57万元,折合最高楼面价约7671元/㎡

 

△地块航拍

 

 蓬江25地块:挂牌待拍 

地块位于蓬江区双龙地段武警支队东南侧地段,约合20.49亩,宗地挂牌肇端价为20660万元,折合起拍楼面价约5500元/㎡,本宗地最高限定地价为30990万元,折合最高楼面价8250元/㎡ 已于10月26日挂牌,地块将于2021年11月30日10时停止限时竞价。

 

 蓬江28地块:挂牌待拍 

位于蓬江区滨江大道与华泰路交汇处东南侧、华安路南侧地段(西江旁)JCR2021-203(蓬江28)号地11月5日挂牌,约合88.77亩,起拍价为77861.16万元,折合起拍楼面价约5200元/㎡最高限定地价为116791.74万元,折合最高楼面价约7800元/㎡地块将于2021年12月9日10时行限时竞价。

 

 蓬江44地块:挂牌待拍 

位于白石东升岐祥里,东南面紧邻博学名苑的JCR2021-242(蓬江44)地块,已于11月18日挂牌,约合18.75亩,地块起拍总价17000万元,折合楼面价约5440元/㎡,最高限价为25499.184万元,折合楼面价约8160元/㎡。地块将于12月22日早上11点线下限时竞价。

 

 蓬江43地块:挂牌待拍 

位于滨江新区华安路与兴盛二路(暂定名)穿插口东侧的JCR2021-241(蓬江43)地块11月18日挂牌约合65.54亩地块起拍价54626.5万元,折合起拍楼面价5000元/㎡,最高限定地价为81939.75万元,折合最高楼面价约7500元/㎡。地块将于12月22日10时线上限时竞价。

  

五宗地块中,就有三宗位于滨江新区的地块已挂出,能够看出滨江新区极具成长潜力,也是良多房企投资的首选地区之一。此前也有邻居表现,此刻滨江新区的全体环境不错

 

比方有待竞拍的(蓬江43)地块劈面便是园山湖公园,块还紧邻南边光合文创公园南边光合文创公园南边光合与新昌村协作开辟的文旅财产转型进级的名目,占地高达110亩,总修建面积约15.8万㎡,据领会,今朝已开启招商。

 

文创公园结果图

 

本年国庆时代,全长22千米的西江碧道此中4千米树模段正式对外开放,不而少位于滨江新区的名目都会在来岁起头陆连续续交楼,信任将来滨江新区的富贵水平会不输此刻的江门城中芯。

 

△西江碧道

 

 

2.

江海区·2幅地块

 

停止今天,第四时度江海区已有两宗挂牌,此中一宗已摘牌
 

 江海10地块:已成交 

位于江海区金瓯路与东海路穿插口东北侧地段的(江海10)地块,作为府西片区最初一块商住地,三学府环抱,黉舍、公园、综合体都近在天涯。地块已10月15日挂牌约合19.22亩地块起拍总价15158万元,折合楼面地价约4300元/㎡11月18日,已以起拍价成交
 
 
 江海16地块:挂牌待拍 
位于koko体育官网3号地金瓯路与临江路交壤东南侧的(江海16)地块11月24日挂牌约合35.27亩地块起拍总价27804万元,折合楼面地价约4300元/㎡;最高限价41706万元,折合楼面价6450元/㎡。地块将于12月28日10时线上限时竞价。这片一线江景将来属于哪一个名目,使人等候。

 

 

3.

新会区·4幅地块

 
停止今天,第四时度新会已有四宗挂牌,此中一宗已摘牌
 
 
 新会27地块:已成交 

(新会27)号地位于新会区大鳌镇鳌兴路三号地块,约17.21亩。就在今天,江门市金碧房地产开辟无限koko体育官网以底价拿下。

 

 新会28地块:挂牌待拍 

(新会28)号地位于新会区三江镇联和村岐丰围(土名),约36.63亩。网下限时竞价时候:2021年12月3日10时起。

 

 新会31地块:挂牌待拍 

(新会31)号地位于会城诗书街20号及周边地块,约18.8亩,网下限时竞价时候:2021年12月16日10时起。

 

 新会45地块:挂牌待拍 

(新会45)号地位于江门市银湖湾滨海新区E01-03-a06地块,约33.7亩,网下限时竞价时候:2021年12月30日10时起。

 

说到现在江门最具成长潜力的,除滨江新区,便是关键新城,而位于关键新城江门大道西侧的TOD 5,是不是无望在本年挂出使人等候。一旦挂牌信任会引发不少开辟商的围观,届时又会被哪家拿下?咱们刮目相待!
 

 

 

小编有话说:

总的来讲,四时度停止今朝江门三区已有11宗挂牌,而已摘牌的3幅均起拍价拿下。

 

不丢脸呈现在的土拍市场已趋于沉着,开辟商们拿地起头变得更加谨严。但第四时度独一3宗已竞拍,停止今朝另有8宗待拍,能够说第四时度的土拍市场才方才起头。

 

跟着12月到来,再新增地盘挂牌的能够性不大,未被摘下的8宗地块都将在本年内实现竞拍,此中不乏一些潜力实足的地块。而它们的竞拍可否为第四时度的土拍市场带来新起色?对此你怎样看?到场投票或在批评区留下你的设法啦~

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